回答内容：把下面4步吃透，不愁找不到好位置。第一步：观察商圈环境，不同的商圈业态，有不同的消费人群，对品类的喜好程度并不一样，这个商圈到底适不适合开店，要从以下两个指标评估：1.商圈类型。2.人群属性。第二步：预估商圈容量，这里有2中方法判断商圈容量，1.观察头部商户的单量。2.利用二八法则进行测算：商圈预估单量＝20%头部商户的月销之和/80%。第三步：窥探“隔壁老王”生意，主要有5个指标：商圈商家数量、同品类商家数量、商圈竞争系数、商圈人均消费、品类利润预估。第四步：了解交通状况，比如红绿灯数量、商圈路况、道路负责程度等。